9
mayo
2018
Gestores Administrativos Reunidos SA ha patrocinado una nueva jornada del “Foro de Inversores en el Mercado Inmobiliario Español, Fondos y Socimis” que este año 2018 ha cumplido su 10ª edición gracias a la organización de Cesine Editorial y la revista especializada en el sector inmobiliario y construcción, Metros2. El evento se celebró el pasado 19 de abril en el emblemático Auditorio Pérez Llorca del Paseo de la Castellana de Madrid y contó además del patrocinio de GARSA, con el apoyo de entidades como Savills Aguirre Newman, Armabex, Gesvalt, Tinsa, Altamira, Sonae Sierra o Thirsa. La reunión, que también es conocida como INMOFONDOS, se ha convertido en una cita ineludible para empresas y expertos del ámbito inmobiliario -inversores, fondos, socimis, family offices, gestoras inmobiliarias- y este 2018 alcanzó un aforo máximo con la asistencia de más de dos centenares de profesionales que debatieron sobre tendencias y estrategias de inversión en el sector del real estate. La jornada comenzó con la entrega del premio ‘INMOFONDOS 2018’ a AZORA, una sociedad especializada en la gestión de productos de inversión institucional tanto a nivel nacional como internacional. Este galardón, que recogió su directora Concha Osácar, reconoce la importante trayectoria que ha convertido a AZORA en uno de los grandes protagonistas del sector inmobiliario en España. Tras ello, se celebraron dos mesas redondas; la primera centrada en el nuevo mapa de inversores inmobiliarios bursátiles (del MAB al IBEX35) y la segunda mesa que focalizó sobre niveles de inversión del real estate, enfoques y estrategias. Por nuestra parte, GARSA ha tenido una amplia representación en la jornada con la asistencia de varios de los responsables de la compañía, que encabezados por nuestro Consejero Delegado Oscar Gómez, fueron partícipes de las diferentes mesas de debate aportando la perspectiva de nuestra vasta experiencia en prestación de servicios y procesos para la gestión y formalización de operaciones bancarias e inmobiliarias en España. Fueron muchas las ponencias que tuvieron desarrollo a lo largo de la jornada INMOFONDOS, y la diversidad y naturaleza de todas alcanzaban puntos comunes en cuanto a afirmar que existe un contexto macroeconómico inmejorable gracias a la entrada y actuación de fondos de inversión, quiénes forman una herramienta de gran utilidad vehicular para la financiación a largo plazo que ha sido puesta en valor por la crisis económica. Algunos de los datos o tips más destacados que se pusieron de manifiesto sobre los diferentes segmentos de inversión inmobiliaria fueron los siguientes: -Inversión en centros comerciales: 2.000 millones de euros, con un gran interés de operadores e inversores en parques comerciales de tamaño medio-grande para hacer frente al llamado “efecto e-commerce”. -Inversión en suelo y residencial: con una inversión total de 2.500 millones de euros en 2017, la cifra de este ejercicio se prevé inferior debido a la escasez de suelo finalista (lo que apunta a una subida de precios en las zonas más consolidadas). -Inversión en oficinas: inversión en marcha de 1.500 millones de euros. -Inversión en sector hotelero: 2.500 millones de euros gracias a la consolidación de España como destino turístico líder mundial. -Inversión sector logístico: 450 millones de euros con la entrada de nuevos actores inversionistas como socimis y fondos de inversión. -Inversión en locales a pie de calle: 600 millones de euros con un alza de precios en ejes comerciales principales debido a la escasez de activos y a la continua presión compradora. Por último, y como apunta Alejandro Campoy, director ejecutivo de capital markets de Savills Aguirre Newman, “los fondos institucionales se están convirtiendo en un actor destacado en compras y ventas con un volumen superior a los 2.400 millones de euros de inversión en 2017”. Y un dato no menos llamativo del mercado residencial; “un 22% españoles vive de alquiler y no vamos a más porque no hay oferta” esto es debido a “el cambio cultural, la facilidad de movilidad y las barreras financieras existentes que han impulsado el incremento de la demanda de viviendas en alquiler” indica Javier Rodríguez, director de residencial de Azora.
